Государственная экспертиза утверждает: "Ресурс снижения стоимости имеется"


Версия для печати
Редакция газеты совместно с республиканским унитарным предприятием "Главгосстройэкспертиза" начинает публикацию серии материалов с целью информирования читателя об ошибках и недоработках, выявленных при проведении государственной экспертизы градостроительной и проектной документации.

В настоящее время экономия средств — значимая составляющая экономического развития страны. Перед органами государственной экспертизы Правительством поставлены задачи по повышению требований к проектной документации в строительстве в части экономии государственных средств и эффективности рекомендуемых к утверждению проектов. В связи с этим, усилия экспертов наряду с решением задач по обеспечению безопасности объектов строительства направлены на эффективность использования материальных, энергетических, финансовых ресурсов, обоснованность формирования сметной стоимости строительства.

Анализ результатов экспертной оценки проектной документации показал, что благодаря замечаниям и рекомендациям экспертов, за счет устранения ошибок и оптимизации проектных решений удается достичь значительного снижения сметной стоимости строительства. Так, за 2011 год, по предварительным расчетам, по результатам государственной экспертизы проектной документации достигнуто снижение сметной стоимости строительства на 1480 млрд руб.*, в том числе снижение стоимости проектных работ составляет 33 млрд руб.

Всего за 2011 г. органами государственной экспертизы проведено около 20 500 экспертиз проектной документации. Общая стоимость строительства по рекомендованным к утверждению проектам, составляет ориентировочно около 39 300 млрд руб.

Ниже приведены отдельные проекты, по результатам экспертизы которых достигнуто снижение стоимости строительства:

— Строительный проект "Реконструкция пр. Дзержинского на участке от ул. Щорса до ул. Гурского с эстакадой через пр. Жукова и подземным пешеходным переходом", 2-я очередь. Строительство эстакады через пр. Жукова (декоративная отделка эстакады) (разработчик — УП "Минскинжпроект).

Декоративная отделка пролетного строения предусмотрена из профилированного листа вместо проектного решения из алюминиевого листа, что позволило сэкономить 206 т металла и снизить сметную стоимость строительства на 1285 млн руб. (74 %);

— Архитектурный проект "Дворец торжественных обрядов в г. Витебске" (разработчик — УП "Институт "Витебскгражданпроект").

За счет замены плитных фундаментов на свайные, эксплуатируемой кровли на скатную из металлочерепицы, исключения грузопассажирского лифта, а также оптимизации других проектных решений сметная стоимость строительства снижена на 1893 млн руб. (11 %);

— Архитектурный проект "Строительство источников на местных видах топлива в городе Смолевичи" (разработчик — совместное общество с ограниченной ответственностью "БелРосЭнергоПроект).

За счет изменения конструктивных решений конструкции фундаментов сметная стоимость снизилась на 1112 млн руб. (4,6 %);

— Архитектурный проект "Поликлиника на 650 посещений в смену в микрорайоне "Вишневец" в г. Гродно" (разработчик — УП "Институт "Гродногражданпроект").

За счет уточнения расчетных показателей и видов работ, замены стальных труб водоснабжения на полипропиленовые снижение сметной стоимости строительства составило 174 млн руб. (0,5 %), в том числе проектных работ — на 75 млн руб. (13,3 %);

— Архитектурный проект "Реконструкция и ремонт комплекса зданий и сооружений киностудии "Беларусьфильм" со строительством объектов технологического назначения на освобождаемых от производственных зданий территориях. Третья очередь строительства: Строительство производственного корпуса по пр. Независимости, 98 в г. Минске. Генплан, внеплощадочные и внутриплощадочные сети и сооружения" (разработчик — УП "Белпромпроект").

За счет уточнения видов работ, исключения из состава проекта внеплощадочных сетей, не относящихся к строительству комплекса зданий киностудии "Беларусьфильм", применения рациональной схемы запитки РП-10 кВ, исключения 3-й питающей линии протяженностью 4,9 км, замены свайных фундаментов поста охраны, КПП на монолитные сметная стоимость строительства снижена на 8509 млн руб. (30,5 %);

— Архитектурный проект "Детский реабилитационно-оздоровительный центр "Жемчужина" в н. п. Боровка Лепельского района. Спальный корпус на 166 мест" (разработчик — Витебское областное коммунальное унитарное предприятие "Витебскжилпроект").

За счет оптимизации проектных решений, показателей, уточнения расценок стоимости материалов и оборудования сметная стоимость строительства снижена на 409 млн руб. (3,1 %);

— Архитектурный проект "Капитальный ремонт моста через реку Днепр по пр. Шмидта" в г. Могилеве (разработчик — государственное предприятие "Белгипродор").

За счет корректировки расчетных показателей, уточнения расценок, уточнения объемов работ сметная стоимость строительства снижена на 1036 млн руб. (10,9 %);

— Строительный проект "Капитальный ремонт с модернизацией общежития № 5 по Вузовскому переулку, д. 9, к. 1" (разработчик — УП "Белпромстройпроект").

За счет уточнения расценок, исключения необоснованного коэффициента на стесненные условия работ, уточнения стоимости материалов и оборудования и т. д. стоимость строительства снижена на 1397 млн руб. (16,9 %);

— Строительный проект "Телекоммуникационная сеть органов пограничной службы. Пограничная застава "Лынтупы", пограничный пост "Полесье", Войсковая часть 2044. Витебская область. Поставский район (проектно-изыскательские работы будущих лет)" (разработчик — ООО "Белабстелеком").

За счет корректировки расчетных показателей, уточнения расценок и видов работ, уменьшения количества проколов под дорогами на 1725 м сметная стоимость строительства снижена на 600 млн руб. (38 %);

— Строительный проект "12-квартирный дом в д. Вышов Белыничского района Могилевской области" (разработчик — ЧСУП "АГ проект").

За счет уточнения единичных расценок и объемов работ по армированию бетонной подготовки, устройству кровли и парапетов сметная стоимость снижена на 205 млн руб. (13,4 %);

— Строительный проект "Реконструкция здания гостиницы по ул. Якубовского, 12 в г. Горки" (разработчик — КУП "Институт "Могилевгражданпроект").

За счет уточнения единичных расценок и объемов работ по облицовке фасадов, прокладке сетей электроснабжения, толщины выравнивающего штукатурного слоя сметная стоимость снижена на 906 млн руб. (15 %);

— Строительный проект "Внешние сети микрорайона Родники по ул. Минской в г. Дзержинске. 1 очередь. Третий пусковой комплекс" (разработчик — закрытое акционерное общество "КОМКОН").

За счет уточнения затрат на временные здания и сооружения, зимнее удорожание в соответствии с видами работ, перечня применяемых машин и механизмов, стоимости материалов, уменьшения и исключения объемов работ, уточнения расценок и изменения проектных решений сметная стоимость строительства снижена на 794 млн руб. (41,9 %);

— Строительный проект "Строительство автомобильной дороги в д. Ваньковщина — д. Лешница Пуховичского района (2-я очередь)" (разработчик — инженерное дочернее коммунальное унитарное предприятие "Облдорпроект").

Экономия достигнута за счет уменьшения протяженности подъездного пути к месту расположения резерва грунта, корректировки (уменьшения) площади устройства дорожной одежды, исключения объемов работ по рыхлению дна выемки и планировке откосов кюветов. Сметная стоимость снижена на 967 млн руб. (12,7 %);

— Архитектурный проект "Реконструкция здания цеха ДВП с последующим размещением на его площадях оборудования по производству плит МДФ средней плотности производительностью 60 тыс. м3 в год. Корректировка" (разработчик — ПЧУП "Теплосила").

За счет уточнения расходов на непредвиденные работы и затраты и затрат на импортное оборудование сметная стоимость строительства снижена на 4604 млн руб. (3,8 %);

— Архитектурный проект "Модернизация котельной с переводом на местные виды топлива в агрогородке Жгунь Добрушского района".

За счет замены импортного оборудования в трансформаторной подстанции и уточнения расценок и объемов работ сметная стоимость снижена на 8324 млн руб. (85 %);

— Строительный проект "РУП "Сморгонский агрегатный завод". Устройство дежурного отопления цеха № 4. Корпус 1" (разработчик — ООО "Промгазоборудование").

За счет равномерного распределения инфракрасных горелок по площади цеха, проведения импортозамещения оборудования сметная стоимость строительства снижена на 212 млн руб. (33 %).

Примеров, аналогичных указанным выше, бесконечно много и приведены они лишь с целью показать, о каком размере экономии государственных средств идет речь при рациональном подходе к разработке проектной документации.

В заключение следует пожелать специалистам проектных организаций более обоснованно производить выбор проектных решений, правильно применять единичные расценки, тщательнее проверять объемы работ, больше внимания уделять оптимизации выбора материалов, технологий, оборудования на основе вариантной проработки проектных решений, более широко применять энергосберегающие технологии.

В следующих публикациях планируется представить читателям анализ системных ошибок, допускаемых в отдельных частях проектной документации по результатам государственной экспертизы.

_______
* Все показатели стоимости указаны в ценах 2006 г.

По информации республиканского унитарного предприятия "Главгосстройэкспертиза"

Всего просмотров: 7 414
Опубликованно: 17.01.2012