9:00-10:00

Регистрация участников

10:00-11:30

Техническое состояние и обслуживание зданий и сооружений. Оценка пригодности к эксплуатации в соответствии с СН 1.04.01-2020».

О новой системе строительного нормирования в области оценки и обеспечения надлежащего состояния зданий и сооружений.

Контроль технического состояния зданий и сооружений. Виды, содержание, периодичность и порядок осуществления контроля.

Современные требования к техническому состоянию и эксплуатации зданий и сооружений;

Общие правила оценки технического состояния зданий и сооружений. 

Казачек Владимир Георгиевич, д.т.н., профессор, разработчик СН 1.04.01-2020

11:30-12:00

Перерыв на обед

12:00-16:30

(с перерывами 10 мин.)

Профессиональный стандарт «Техническая эксплуатация зданий и сооружений» (проект).

Оценка технического состояния элементов зданий (сооружений).

Основные эксплуатационно-технические документы. Основные требования к хранению и ведению. Требования к техническому состоянию и эксплуатации помещений, строительных конструкций и элементов зданий (сооружений). Общие и основные требования. Основные инженерные системы. Требования к техническому состоянию и эксплуатации инженерных систем и оборудования зданий (сооружений). Общие и основные требования. Основные технические документы, которые должны располагаться в технических помещениях.

Требования к содержанию прилегающей к зданию (сооружению) территории. Уход за элементами благоустройства и зелеными насаждениями.

Периодичность работ по осмотру, техническому обслуживанию, содержанию, ремонту элементов зданий (сооружений). Сроки устранения неисправностей элементов и систем зданий (сооружений).

Требования к эксплуатации зданий и сооружений (производственных) в условиях особых воздействий.

Виды ремонтов, реконструкция и модернизация зданий и сооружений. Основные документы при планировании ремонтов. Система планирования и проведения планово-предупредительных ремонтов, профремонтов, аварийно-восстановительных ремонтов, текущих и капитальных ремонтов, реконструкции и модернизации. Капитальный ремонт. Межремонтные сроки. Порядок планирования и источники финансирования.

Критерии выбора подрядных организаций на проведение работ.

Модернизация жилого фонда. Критерии для выполнения тепловой модернизации с капитальным ремонтом. Источники финансирования.

Требования к содержанию и организации выполнения положений ведомственных и объектных инструкций по эксплуатации зданий (сооружений).

Особенности подготовки к сезонной (весенне-летнему и осенне-зимнему периодам) эксплуатации зданий (сооружений). Порядок проведения.

Порядок проведения приемки законченных строительных ремонтных работ.

Ведение основных документов в области технической эксплуатации зданий и сооружений (с практической точки зрения).

Основные недостатки при формировании (составлении) эксплуатационной технической документации.

Порядок составления и дальнейшее сопровождение (в период жизненного цикла объекта недвижимости) основных т дополнительных эксплуатационно-технических документов на рабочих местах.

Вопрос – ответ. 

Ладохо Павел Викторович, заместитель директора по эксплуатации недвижимости ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ», автор практического пособия «Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Общий подход к организации», соразработчик профессионального стандарта «Техника (рабочего) по комплексной технической эксплуатации (обслуживанию и ремонту) зданий (сооружений)» (проект).