Совет Министров Республики Беларусь своим постановлением от 5 ноября 2011 г. № 1490 определил порядок и условия заключения договора строительства жилья в составе организаций застройщиков.

Документом установлено, что организация застройщиков после государственной регистрации обязана заключать с каждым участником строительства договор. Постановлением также определены существенные условия договора. Среди них:

— предмет договора;

— сроки (число, месяц, год) начала и завершения строительства, основания и порядок их изменения;

— стоимость жилого (нежилого) помещения, основания и порядок ее изменения;

— порядки расчетов и возврата денежных средств (паенакоплений) в случае расторжения договора;

— права и обязанности сторон;

— порядок изменения и расторжения договора;

— ответственность сторон.

Законодательным актом Министерству архитектуры и строительства поручено разработать примерную форму договора для участников долевого строительства. Как прокомментировал начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры А. В. Горваль, договор будет примерным, а не типовым, чтобы предоставить сторонам возможность вносить в него необходимые изменения и дополнения в рамках действующего законодательства. "Однако основные положения примерного договора, утвержденные постановлением Совета Министров, обязательны к исполнению обеими сторонами", — подчеркнул представитель министерства.