РАЗЪЯСНЕНИЯ по вопросам применения Сборников цен на разработку документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности


Версия для печати

РУП "Институт Белгоспроект" совместно с УП "Минскпроект" разработан Сборник цен 20-2012 на проектирование зданий жилищно-гражданского назначения, который был рассмотрен рабочей группой, согласован межведомственной комиссией и утвержден приказом Минстройархитектуры от 28 июня 2012 г. № 205.

Порядок формирования стоимости разработки проектной документации СЦ 20-2012 приведен в соответствие с Методическими рекомендациями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденными постановлением Минстройархитектуры 21.03.2012 № 11.

При формировании СЦ были учтены письма Минстройархитектуры, приказ от 15.02.2011 № 35 (о понижающем коэффициенте к т. 2.1; 2.3; 2.5; 2.8 (благоустройство и застройка, парки и скверы, МАФ)).

Расширены значения натуральных показателей таблиц, введены новые объекты проектирования с определением их базовой цены.

При формировании стоимости по таблице 2.13 "Базовые цены на проектирование физкультурно-спортивных учреждений" откорректированы наименования объектов проектирования с учетом приказа Министерства спорта и туризма от 04.12.1997 № 1546 "Об утверждении классификации физкультурно-спортивных сооружений Республики Беларусь".

На основании п. 8.1. МР из базовой цены исключена стоимость разработки генерального плана основного объекта и внутриплощадочных инженерных сетей, введены показатели базовых цен на разработку генерального плана основного объекта (таблица 2.7).

Введено новое понятие "проектирование зданий с применением вентилируемых фасадов" (п. 1.18) и "проектирование зданий с чердаками" (п. 1.19) с определением стоимости разработки данных разделов.

Паспорт проекта определяется в размере 2 % от базовой цены (п.1.16)

Уточнена базовая цена по монолитным и сборно-монолитным жилым домам, детским дошкольным и общеобразовательным учреждениям; теперь на перечисленные объекты повышающий коэффициент 1,2 "на монолит" не применяется.

Стоимость разработки раздела "Основные положения по эксплуатации зданий и сооружений" включена в базовую цену и не требует дополнительной оплаты.

? Разъясните разницу в применении п. 4 т. 2.18 СЦ 20-2012 "Административное здание общего назначения" и п. 12 т. 2.1 СЦ 2-2012 "Административно-бытовые корпуса".

По данному вопросу необходимо руководствоваться ТКП 45-3.02-209-2010 "Административные и бытовые здания".

Применение расценки зависит от функционального назначения здания. Как правило, административно-бытовые корпуса, в отличие от административных зданий, располагаются на производственных территориях, имеют не такие высокие требования к архитектурному облику, отделке помещений, по своей "начинке" имеют примерно 80 % бытовых помещений и 20 % административных, когда административные здания состоят из 90 % административных площадей и около 10 % бытовых.

? По какой позиции таблицы определять стоимость школ и детских садов из мелкоштучных материалов?

В таблице 2.11 СЦ 20-2012 приведены базовые цены на проектирование детских дошкольных и общеобразовательных учреждений в следующих конструктивных схемах: полносборные, монолитные, сборно-монолитные, каркасные.

Стоимость проектных работ, на которые отсутствует прямая расценка в сборниках, определяется в соответствии с п. 3 и п. 18 Методических рекомендаций.

? Почему в СЦ 20-2012 выделено отдельно приложение "В"? Это дополнение к п. 1.5?

В приложении "А" СЦ 20-2012 приведен перечень дополнительных работ, расцениваемых по СЦ 20-2012 и/или по трудозатратам.

В приложении "В" приведен перечень дополнительных проектных работ и услуг, которые расцениваются по другим сборникам цен и/или по трудозатратам.

? Какие проектные работы включают в себя понятие "пожарная безопасность" в приложении "В"?

Перечень работ, обеспечивающих пожарную безопасность объекта, и стоимость их выполнения предусмотрены СЦ 24-2012 "Системы безопасности".

? В СЦ 20-2012, п. 1.11, приведен текст: "Корректировка проекта по завершенному проектированию". Что вложено в это понятие и не будет ли несоответствия стоимости ПИР, если потребуется корректировка ранее выпущенного ССР?

Под понятием "завершенное проектирование" подразумеваются проектные работы, обязательства по договору подряда на которые проектировщиком выполнены в полном объеме, проектная документация по объекту (стадии проектирования, очереди строительства, пусковому комплексу) в соответствии с условиями договора принята заказчиком, подписан акт сдачи-приемки проектных работ.

При корректировке ССР в ценах 2006 г. следует указывать справочно стоимость ПИР в ценах 2006 г. (с учетом норм приказа Минстройархитектуры от 29.12.2011 № 454).

? Входит ли в стоимость проектных работ составление декларации соответствия проектной документации?

Стоимость составления декларации соответствия проектной документации и затраты по регистрации декларации о соответствии в стоимости основных проектных работ не учтены.

Вопрос методики оплаты стоимости работ по оформлению бланка декларации соответствия проектной документации в настоящее время не решен и будет определен Министерством архитектуры и строительства.

По нашему мнению, при определении стоимости проектирования работы по составлению декларации соответствия проектной документации должны учитываться дополнительно на основании трудовых затрат на их выполнение, а также дополнительно должно учитываться возмещение затрат по регистрации декларации о соответствии.

В "РСГ" № 44 от 30 ноября 2012 г. вопрос № 9 в разъяснениях по вопросам применения Сборников цен на разработку документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности следует читать в редакции:

? Включаются ли геолого-изыскательские и геодезические работы, а также техническое обследование зданий и сооружений в 10 %?

Да. Ограничительные требования, установленные абзацем 3 пункта 15.5 Методических рекомендаций, касаются объектов, возведение которых финансируется полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов), установлены как для разработчиков сборников цен, так и для генеральных проектировщиков. В связи с этим в практической деятельности при определении стоимости разработки проектной документации для объекта строительства, как и при заключении договоров субподряда на выполнение работ, не являющихся проектными, следует особое внимание уделять этому ограничительному требованию. В противном случае необходима особая доказательная база.

Информация предоставлена
главным управлением архитектурной,
научной и инновационной политики
Минстройархитектуры

Всего просмотров: 9 526
Опубликованно: 26.12.2012