В рамках подготовки к чемпионату Европы по футболу за последние пять лет в Польше было построено около 200 новых гостиниц. Их возводили международные сети, смешанные корпорации с польским и зарубежным капиталом и сами поляки. В Беларуси стройка, подобная той, что недавно переживала наша страна-соседка, в самом разгаре. Ведь менее двух лет осталось до чемпионата мира по хоккею–2014, который принимает наша страна. В Беларуси к этому престижному международному событию построят 22 новых отеля и отреставрируют уже существующие. Для расселения гостей будут использовать также студенческие общежития, санатории и хостелы. Недавно стартовало строительство очередного 4-звездочного отеля в Минске на проспекте Дзержинского. 30 мая этого года в его фундамент была заложена памятная капсула.
Удачный выбор для вложения инвестиций
Участок в начале проспекта Дзержинского — лакомый кусочек для застройщиков. Поэтому неудивительно, что будущий отель — не первый кандидат на это место. По словам исполнительного директора ИЗАО "Моспромстрой-Отель" Николая Ивановича Мироненко, ранее на этом участке было запланировано построить административное здание, но в связи с проведением чемпионата мира по хоккею в городе Минске было решено построить на этом месте в сжатые сроки гостиницу. Разработку проекта предложили коллективу архитекторов, конструкторов и инженеров смежных специальностей ОАО "Институт "Минскгражданпроект". Авторский коллектив возглавил главный архитектор проектов Александр Анатольевич Ивашко. Сейчас специалисты учреждения выполняют все необходимые работы — проектирование общестроительной части, внутренних и наружных коммуникаций, блока инженерных сооружений.
После определения проектной организации приступили к выбору генподрядчика, которым стало ОАО "Минскпромстрой".
— Наше руководство остановило свой выбор именно на этом подрядчике, потому что еще во времена СССР у нас был один и тот же профиль работ, а также традиции, а это — залог доверия к этой организации, — говорит Н. И. Мироненко.
После встречи наших акционеров с представителями белорусского Правительства было принято решение, что отель необходим, и построить его нужно в короткий срок. Далее мы рассчитали силы и сделали вывод, что объект с такой площадью и такого уровня можно ввести в эксплуатацию меньше чем за два года.
Этот проект реализуется в рамках сотрудничества между Россией и Беларусью, Москвой и Минском в строительной и инвестиционной сферах. Нам хочется показать свои возможности и продолжить наши контакты. Возможно, и далее мы будем строить здесь гостиницы или иные объекты.
К слову, строительство отеля в Минске российской компанией — пример равноправного и взаимовыгодного сотрудничества. В проектировании и возведении объекта участвуют только белорусские специалисты. Контролируют и финансируют работу российские инвесторы.
— Строительство этой гостиницы со стороны нашей компании можно считать также шагом в рамках Таможенного союза. И сейчас самая главная задача — качественно и в срок завершить строительство, — резюмировал Н. И. Мироненко.
Что будет
Пришло время рассказать, каким предстанет отель для посетителей менее чем через два года. Это будет 11-этажное здание с монолитным каркасом. Общая площадь гостиницы на 264 места — 25307 м2. Будет здесь и подземная одноуровневая автостоянка на 24 места. Как считают специалисты, этого вполне достаточно, ведь около самого комплекса предусмотрена наземная парковочная площадка. Всего на территории отеля можно будет припарковать 146 автомобилей.
На первом этаже здания разместятся магазин, лобби-бар и казино. Также в гостинице будет ресторан на 160 посадочных мест, конференц-залы, физкультурно-оздоровительный комплекс, парикмахерская. 11-й этаж займут 8 номеров VIP-класса: 3 апартамента и 5 люксов. Отель также запланирован как место проведения конференций, бизнес-семинаров и деловых встреч. Поэтому второй этаж комплекса будет полностью отдан под конференц-залы. В одном из таких помещений одновременно могут разместиться более 300 человек. В здании также предусмотрены номера для людей с ограниченными возможностями.
— По белорусским и международным стандартам гостиницы обязаны иметь такие номера и сопутствующие приспособления, — говорит Н. И. Мироненко. — Пандусы для заезда, санузлы с поручнями, определенно оборудованные номера — все это есть.
Также отель будет оснащен современнейшей системой кондиционирования. Обеспечивать холодом номерной фонд, казино, ресторан будут при помощи специальных машин — чиллеров. Через вентиляционные установки свежий воздух будет поступать во все помещения.
Что есть
На данный момент идет плотное обсуждение материалов для фасада, подбирается отделка. Выбор будет зависеть от цены, качества, пожеланий инвесторов и архитекторов, хотя проектировщики и застройщики уже остановили свой выбор на одном из материалов, в котором будет выполнен декоративный фасад здания, — стекле. Несмотря на то, что фасадом гостиница будет выходить на весьма оживленную магистраль, гости отеля не почувствуют дискомфорта, ведь за декоративным стеклом будут находиться балконы. На прилегающей территории разместится парковка на 122 машино-места с покрытием из бортового камня и газоны площадью 6450 м2.
— Мы уже строим третий этаж. Можно сказать, объект растет на глазах. 2 месяца — 3 этажа, — резюмировал собеседник.
Сотрудники ОАО "Минскпромстрой" на сегодняшний день ведут работы по установке каркаса гостиницы, ресторана и бассейна. Начаты общестроительные работы по блоку инженерных сооружений. Он включает в себя газовую котельную, трансформаторную подстанцию и дизельную электрическую станцию, которая предусмотрена для подачи электроэнергии на комплекс в аварийных ситуациях.
Здание, которое может остаться в памяти
Новая 4-звездочная гостиница стоит на одной из главных магистралей города — на въезде в Минск со стороны Европы. И таким образом отель с его необычными формами автоматически становится визитной карточной и для компании-заказчика, и для отельного оператора, а также новой достопримечательностью белорусской столицы.
Минск — город европейский. Каждый год у нас возводятся новые уникальные здания. И чтобы выделить отель на проспекте Дзержинского на фоне остальных сооружений, коллектив ОАО "Институт "Минскгражданпроект" разработал весьма оригинальную концепцию постройки. Получилось яркое силуэтное здание, которое графично смотрится на фоне более прямолинейной застройки. Практически каждая деталь в нем выполнена в штучном экземпляре, что подчеркивает его индивидуальность.
При разработке проекта гостиницы были применены энергосберегающие технологии. В проект заложены передовые решения по утеплению, водоснабжению, кондиционированию, утилизации тепла и его повторному применению. Применение новейших технологий энергоэффективности — не только следование требованиям и нормам в строительстве, но и колоссальная экономия при обслуживании отеля.
На данный момент строительство идет по графику. В конце 2013 года гостиничный комплекс должен принять первых гостей.
Объем привлеченных инвестиций на строительство объекта предварительно составит 50 млн долларов США.
В целом авторы проекта гостиницы надеются, что менее чем через два года на Дзержинского вырастет красивое, высокотехнологичное здание, ничем не уступающее проекту, и займет свое место в неповторимом облике современной белорусской столицы.
Отель будет функционировать под международным брендом "Марриотт-Ренессанс". Все концепции и традиции, выработанные этой фирмой, позволят сделать гостиницу привлекательной для туристов и особенно удобной для хоккейных болельщиков со всех уголков мира.