Отель на "пятерочку"

Отель станет основным элементом культурно-оздоровительного комплекса. Расположится он в районе ул. Нововиленской и Канатного переулка прямо на берегу Комсомольского озера.

"Это место выбрано не случайно, — рассказывает А. А. Нургалиев, директор компании "Сырьевые ресурсы", которая выступает заказчиком строительства. — Удобное расположение, живописная природа... Рядом находится целый ряд посольств и консульств".

"Звездность" гостиницы будет подтверждена сертификатом. Таким документом не может пока похвастаться ни один из минских отелей. И это неудивительно, ведь получить сертификат очень непросто. Международный стандарт регламентирует жесткий перечень требований: от определенного состояния воздуха в номерах до наличия SPA.

Чтобы хорошо сдать экзамен на "звездность", заказчик создал специальное подразделение, которое будет работать в тесном тандеме с HITS — специальной инженерной службой компании Hyatt. Следует отметить, что представители гостиничного оператора четко контролируют все этапы строительства, начиная с разработки проектной документации до проверки параметров всех инженерных систем. Штаб-квартира департамента, за которым закреплен минский отель, находится в Цюрихе. Этот департамент отвечает за развитие сети Hyatt в Европе, Северной Африке, Ближнем Востоке и СНГ.

Само здание будет в определенной степени уникальным. В нем сосредоточится более 100 инженерных систем. Собственный энергоблок, который включает котельную, дизельную стацию и холодильные машины, поможет отелю работать автономно от городских инженерных сетей.

Особенность здания в том, что технический этаж будет располагаться не под землей, как обычно, а займет полностью второй уровень отеля. Такой подход — требование компании Hyatt. Кстати, управление всеми инженерными системами гостиницы будет полностью автоматизировано.

Будущий гостиничный комплекс запланирован сравнительно невысоким, чтобы не закрывать водную гладь озера: всего семь этажей, пять из которых — жилые.

В целом отель будет насчитывать 243 номера: из них 212 — класса "стандарт", 6 — бизнес-класса, а также два президентских номера.

Средняя площадь одного номера — 38,9 м². Площадь объекта в целом — 44,5 тыс. м².

На первом этаже здания кроме "стандартного набора" всех отелей (ресепшена, бара, гардероба) запланирован также огромный чайный зал площадью 330 м. Кстати, высота потолка в нем — 25 м, что составляет семь этажей открытого пространства. Из чайного зала через арку можно пройти во двор. Там находится еще один необычный элемент интерьера — подвесной мостик, представляющий собой остекленную конструкцию.

Левое крыло комплекса занимает SPA. Царство красоты расположится на площади 650 м². Бассейны, процедурные кабинеты, тренажерный зал — всем этим смогут воспользоваться не только постояльцы гостиницы, но и жители и гости столицы.

В отеле будут работать два ресторана. Основной обеденный зал площадью 325 м² сможет вместить более 400 человек. Кроме этого, прямо на берегу озера расположится азиатский ресторан, который займет площадь 470 м². Его гости смогут попробовать блюда юго-восточной Азии, а также насладиться зрелищной шоу-программой в восточном стиле.

Внутренняя отделка здания выполняется с учетом требования компании Нуаtt International в части строгого соответствия традициям и международным стандартам для 5-звездочных гостиниц.

Английский взгляд на белорусскую архитектуру

Архитектурный проект подготовила английская компания RSA, а его адаптацию под белорусские нормы сделало ОАО "Институт Минскгражданпроект". Уже получено положительное заключение государственной экспертизы.

К разработке проекта английские зодчие подошли ответственно. Они несколько недель провели в белорусской столице, изучая архитектуру Центрального района, чтобы будущее здание хорошо вписалась в общую концепцию застройки. Английские гости фотографировали знаковые здания центра города, а потом обсуждали их особенности, выявляя тенденции и закономерности. Одним словом, творческий процесс шел активно, и в конечном итоге, впечатление англичан о Минске вылилось в данный архитектурный проект. Так, отель украсила колоннада — элемент, который можно увидеть на многих зданиях центральной части столицы, например, Дворце республики.

Разработчики проекта использовали образ кристалла: северный, восточный и западный фасады здания, открывающиеся со стороны Старовиленского тракта, выполнены цельными и лаконичными, словно ограненными. А фасады крыльев — объемов, выходящих в сторону Комсомольского озера, — образуют закрытую рекреационную зону и напоминают многогранный необработанный кристалл.

Композиционным акцентом и объединяющим элементом комплекса является структурная полуарка, выполненная из стекла и металла и перекрывающая многосветный атриум в центре здания, часть внутреннего отрытого дворового пространства, а также объем ресторана, находящегося в рекреационной зоне.

Предусмотрена и "малая" полуарка, предназначенная для защиты приезжающих гостей от атмосферных осадков. Такой "козырек" должен быть в любой гостинице, но здесь он достаточно объемный. Под него могут спокойно заехать сразу несколько автобусов.

"Работаем на грани науки и практики"

На территории будущей гостиницы работы начались год назад. Сейчас завершается строительство фундаментов. Ведется устройство ростверков по свайному основанию. Как поясняет главный инженер ИООО "Сырьевые ресурсы" В. А. Омелюсик, закончены работы по возведению монолитной стены. Строители сумели добиться значительного экономического эффекта, сделав ее сразу в монолитном варианте без возведения шпунтового ряда стальных конструкций.

"Начиная с фундаментов, мы работаем на стыке науки и практики, — рассказывает В. А. Омелюсик. — Наш объект курирует д. т. н., профессор кафедры геотехники и экологии в строительстве БНТУ М. И. Никитенко. Сложность заключается в том, что рядом находится озеро. Все геологические слои и структуры — неоднородные. Чтобы обеспечить несущую способность фундамента, мы испытали четыре типа свай. В итоге остановились на применении буронабивных с уплотненным основанием, добившись хорошего результата по несущей способности. Так, одна свая на нашем объекте несет нагрузку более ста тонн. В этих грунтах это достаточно хороший результат.

Когда начнется возведение конструкции в водонасыщенных грунтах, наша работа с БНТУ будет продолжена. Наличие воды всегда связано с определенными сложностями в проектировании и производстве. Новые технологии используются и для гидроизоляции здания. Так, мы взяли за основу инновационные материалы американского производства. Конечно, нельзя создать идеальную гидроизоляционную систему, но наша будет весьма надежной".

При строительстве гостиницы будут использоваться самые последние технологии возведения монолитных конструкций. Главная цель строителей сейчас — добиться высоких темпов производства работ, ведь не за горами и срок ввода здания в эксплуатацию: 2013 год.

Подрядчиком на этом объекте выступает латвийская компания RBSSKALS . Она занималась строительством многих знаковых объектов на территории нашего северного соседа. Самый последний из них — Национальная библиотека Латвии.